１．専属専任媒介契約

売却に関する取引の一切を１社にのみ依頼する契約です。
たとえ、友人や親族からの購入希望者が現れたとしても、売り主が直接取引をすることはできません。
この依頼を受けた不動産会社は、買い手を積極的に捜す努力義務と、活動の内容を定期的に報告する義務を負います。
また、指定流通機構（レインズ）への登録も義務付けられます。

売り主にとってのメリットは、不動産会社が努力義務を負うため、雑誌や新聞、インターネットなどの各種広告媒体へ優先的に掲載されるといったことから、早期に良い買い手が見つかる可能性が高まるという点が挙げられます。

２．専任媒介契約

１社の不動産会社にのみ仲介を依頼しますが、売り主が探し出した買い手との取引は、直接売り主が行うことができます。
運良く自分で買い手が見つけられた場合、仲介手数料が不要になる場合があります。

この依頼を受けた不動産会社は、１の専属専任媒介契約と同じく、買い手を積極的に捜す努力義務と、活動の内容を定期的に報告する義務を負いますが、専属専任媒介契約に比べ、活動報告の頻度がが少ないなどの違いがあります。
専任媒介契約を結んだ場合も、不動産会社は指定流通機構（レインズ）への登録も義務付けられます。

３．一般媒介契約

複数の不動産会社へ仲介の依頼をすることが可能な契約です。
契約を結んだ他の仲介会社を明らかにする「明示型」と、明らかにしない「非明示型」の２種類があります。
この契約の場合のメリットとしては、複数の業者に依頼することにより、幅広く買い手を募ることができます。一方で、仲介会社側がなんら義務を負わないために、他の売り出し物件よりも扱いが積極的でない場合や、活動内容の報告が少ないといったデメリットがあります。