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売却の流れ

最近はインターネットの普及により、土地購入者も以前に比べて遥かに豊富な情報を持っています。
まずはしっかりと、土地売却の流れをつかみ、余裕を持った売却プランを立てていきましょう。

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2)簡易査定~現地査定

目的に応じた売却プランの構築と同時に、所有する土地の正確な価値を知ることが最初の一歩です。
所有する土地の売却額の目安が分かれば、目的に応じた次のステップへ進むことができます。
今はまだ売却を検討していないけれど、将来のために資産価値を把握したいといった場合も、査定してもらうことができます。

簡易査定

所有する土地の所在地をもとに、周辺環境や、過去の取引事例、市場の動向などを考慮し、おおよその価格を算定します。
実際の売出しを行う前には、現地査定が必要です。

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現地査定

不動産会社のスタッフ(現地調査員)が、実際に売却を希望される土地へ赴き、周辺環境をチェックします。
また、不動産業者に依頼して売り出しを行う(媒介契約を締結する)場合には、権利関係や、法令上の問題の確認も必要です。
契約時のトラブルを回避するためにも、この時点で一緒に確認してもらうようにしましょう。
そこで、現地査定の際には、権利証などなるべく土地の具体的な情報が記載された資料を用意しましょう。
簡易査定では把握できなかった様々な要素を加味して、より信頼性の高い価格を算定できます。

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